Cerrajero para Desahucio cerca de mí
Asistimos a lanzamientos judiciales y desahucios acompañando a la comisión judicial: apertura del inmueble, cambio de cerradura y entrega de llaves a quien indique el juzgado. Trabajamos con procuradores, despachos, aseguradoras y propietarios, con puntualidad en el señalamiento y discreción en el portal. Presupuesto por escrito antes de la fecha y acta de intervención al terminar.
Qué hace exactamente un cerrajero en un lanzamiento
El trabajo del cerrajero para desahucios es acotado y depende por completo de la comisión judicial: se abre cuando el funcionario lo indica, se cambia la cerradura y se entregan las llaves a la persona que el acta designe. Ni antes, ni por iniciativa propia, ni a petición de un particular que no venga acompañado del procedimiento.
Esa frontera es lo primero que explicamos, porque es donde más confusión hay. Un propietario puede tener toda la razón en el fondo del asunto y aun así no poder cambiar la cerradura de un inmueble ocupado: hacerlo sin resolución judicial expone a quien lo encarga y a quien lo ejecuta. Si nos llamas y no hay señalamiento, te lo diremos claramente.
En qué procedimientos intervenimos
- Lanzamientos por impago de renta y por finalización de contrato de arrendamiento.
- Ejecuciones hipotecarias con entrega de posesión al adjudicatario.
- Recuperación de locales y naves en procedimientos mercantiles y concursales.
- Entradas autorizadas para inventario, peritación o retirada de enseres, siempre con autorización judicial.
Cómo se organiza la intervención
1. Preparación del expediente
Antes de la fecha nos mandas el señalamiento y, si es posible, una foto de la puerta. Con eso sabemos si es una puerta convencional, blindada o acorazada, y el técnico va con el cilindro de recambio adecuado. En un lanzamiento no hay margen para volver a por material.
2. El día del lanzamiento
El cerrajero llega con antelación al señalamiento y espera. No se toca la puerta hasta que la comisión judicial lo autoriza. Se abre, se sustituye la cerradura por una nueva y se prueban las llaves con la puerta abierta y cerrada delante del funcionario.
3. Entrega de llaves y acta
Las llaves se entregan a quien conste en el acta y se hace constar el número de copias. Nosotros dejamos por escrito el trabajo realizado y el material instalado, con su garantía, para que se incorpore al expediente si el juzgado lo pide.
Qué se resuelve en cada tipo de puerta
| Situación en el inmueble | Actuación técnica | Resultado y tiempo |
|---|---|---|
| Puerta convencional cerrada con llave | Apertura por manipulación y cilindro nuevo | Inmueble asegurado · desde 20 min |
| Puerta blindada o acorazada | Apertura del cilindro y escudo de recambio | Inmueble asegurado · desde 40 min |
| Cerradura manipulada o soldada | Corte controlado y cerradura de sobreponer | Acceso restablecido · desde 60 min |
| Local con cierre metálico | Apertura de persiana y candado de alta seguridad | Local asegurado · desde 45 min |
| Caja fuerte en el inmueble | Apertura bajo acta, con inventario del contenido | Según modelo · desde 1 h |
Presupuesto a medida
Presupuestamos por escrito antes del señalamiento, separando la asistencia del material de cerrajería, para que el despacho pueda repercutirlo con claridad. Si el lanzamiento se suspende antes de la hora, no se factura. Si al abrir aparece una puerta distinta de la prevista, se comunica el importe en el momento y se decide allí.
Después del lanzamiento
Recuperar la posesión es el primer paso; dejar el inmueble seguro es el siguiente. Lo habitual es sustituir el cilindro por uno de seguridad y, si el edificio lo justifica, revisar el resto de accesos. Puedes ver las opciones en cambio de cerraduras, y si aparece una caja fuerte cerrada en la vivienda o el local, el procedimiento está en apertura de cajas fuertes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pediros que abráis una vivienda sin orden judicial?
No. En un inmueble ocupado, la apertura solo se hace con la comisión judicial presente y con el mandamiento correspondiente. Fuera de ese supuesto, lo que procede es acudir al juzgado o a la policía, no a un cerrajero.
¿Qué documentación hay que enviaros antes?
El señalamiento con fecha y hora, la referencia del procedimiento y los datos de contacto del procurador o del letrado. Con eso reservamos al técnico para esa franja y preparamos el material de cerrajería que haga falta.
¿Qué pasa si el lanzamiento se suspende en el último momento?
Es habitual y lo tenemos previsto. Avísanos en cuanto se sepa: liberamos al técnico de esa franja y reprogramamos para la nueva fecha del señalamiento. Lo que corresponda facturar en ese caso se acuerda con el procurador o el despacho.
¿Tienes un señalamiento?
Mándanos la fecha y la hora y reservamos al técnico para esa franja, con presupuesto por escrito.